Pages

2. PBB Minimal


PBB Minimal
PBB Minimal merupakan jumlah ketetapan PBB minimal yang wajib dibayar oleh wajib pajak atas objek PBB yang dimiliki, dikuasai, dan atau dimanfaatkan. Penetapan jumlah PBB Minimal merupakan kewenangan masing-masing KPP Pratama atas wilayah kerjanya. PBB minimal, Selain untuk mengganti biaya yang dikeluarkan oleh direktorat jenderal pajak atas keseluruhan proses sampai dengan tercetaknya hasil keluaran (SPPT, STTS, dan DHKP), jumlah PBB minimal dapat juga digunakan oleh setiap KPP Pratama untuk membantu mencapai target penerimaan yang telah ditetapkan kepada masing-masing KPP Pratama.
Apabila jumlah ketetapan pajak yang dihitung lebih rendah dari PBB minimal maka ketetapan pajak yang tertera di SPPT adalah sebesar PBB minimal yang ditetapkan, tetapi apabila ketetapan pajak yang dihitung lebih tinggi dari PBB minimal maka ketetapan pajak yang tertera di SPPT adalah sebesar ketetapan pajak yang dihitung.
Ilustrasi :
Apabila KPP Pratama XXX menetapkan PBB minimal sebesar Rp 5.000, maka :
Jika Perhitungan PBB Tuan A sebagai berikut, maka :
Bumi                : 100    NJOP per m²  : 100.000         Total NJOP  :   10.000.000
Bangunan        : 30      NJOP per m²  : 200.000         Total NJOP :      6.000.000
NJOP SEBAGAI DASAR PENGENAAN PBB                                   16.000.000                
NJOPTKP                                                                                                12.000.000
NJOP untuk perhitungan PBB                                                                 4.000.000
NJKP                          = 20% x 4.000.000                                                  800.000
PBB yang terutang     = 0,5% x 800.000                                                        4.000
PBB yang harus dibayar                                                                                  5.000
Jika perhitungan PBB Tuan B sebagai berikut, maka :
Bumi                : 120    NJOP per m²  : 100.000         Total NJOP  :  12.000.000
Bangunan        : 60      NJOP per m²  : 200.000         Total NJOP :   12.000.000
NJOP SEBAGAI DASAR PENGENAAN PBB                                  24.000.000                
NJOPTKP                                                                                               12.000.000
NJOP untuk perhitungan PBB                                                              12.000.000
NJKP                          = 20% x 12.000.000                                            2.400.000
PBB yang terutang     = 0,5% x 2.400.000                                                 12.000
PBB yang harus dibayar                                                                              12.000


akuarium